| 1. |
Mit Ihrer schriftlichen oder
telefonischen Reiseanmeldung bieten Sie dem Eigentümer der
Ferienwohnung den Abschluss eines Mietvertrages an (Buchung).
Der Mietvertrag kommt zustande, wenn die Buchung von uns
schriftlich bestätigt wird. |
| 2. |
Der Feriengast verpflicht sich mit
dem Mietangebot zur Anerkennung dieser Mietbedingungen und der
Hausordnung des Eigentümers. |
| 3. |
Nach Erhalt der
Buchungsbestätigung ist unverzüglich eine Anzahlung von 25 %
des Mietpreises, mindestens jedoch 100,00 € Euro, an dem
Eigentümer zu leisten. Der Rest ist zahlbar 1 Monat vor
Mietbeginn. Erfolgen die Zahlungen nicht fristgerecht, sind
wir berechtigt, eine Nachfrist zur Zahlung von 10 Tagen ab
Datum unseres Schreibens zu setzen und zu erklären, dass wir
danach die Erfüllung des Vertrages durch sie ablehnen und
unsererseits vom Mietvertrag zurücktreten. Unter dem
Gesichtspunkt des Verzuges haften sie für unseren hierdurch
entstandenen Schaden, sofern eine Ersatzvermietung uns nicht
rechtzeitig möglich sein sollte. Hinsichtlich der Höhe des
Schadensersatzes gelten die Vereinbarungen gemäß Ziffer 7
und 8 entsprechend der Entschädigung beim Mieterrücktritt. |
| 4. |
Das Mietverhältnis umfasst die
Nutzung des Mietobjektes nebst Einrichtung sowie die Nutzung
der dazugehörigen Terrasse. |
| 5. |
Die Wohnung darf nur mit der im
Prospekt angegebenen Maximalzahl belegt werden, wobei Kinder
als volle Person zu zählen sind. Bei Überbelegung hat der
Eigentümer das Recht, überzählige Personen abzuweisen oder
einen Aufpreis zu verlangen. Die Anpassung der Einrichtung
oder Ausstattung an die veränderte Personanzahl erfolgt dabei
nur bei gesonderter Vereinbarung und Vergütung. Das
Mitbringen von Haustieren in das Mietobjekt bedarf besonderer
vorheriger Zustimmung des Eigentümers. Hunde sind
grundsätzlich an der Leine zu führen. Achten sie darauf,
dass die Tiere kein anderes als das von Ihnen gemietete
Grundstück betreten oder gar beschmutzen. Hundekot ist
grundsätzlich von Ihnen selbst zu beseitigen. Bei
Nichtsbeachtung berechnen wir ihnen die Grundstücksreinigung
auch noch, nachdem sie abgereist sind. |
| 6. |
Die Mietzeit schließt die Nutzung
am Anreisetag ab 14.00 Uhr und am Abreisetag bis 10.00 Uhr
ein. Nebenkosten, insbesondere die Verbrauchskosten für Kamin
und Kaminholz, sind vom Mieter zu zahlen (Kaminholz bis 3 Tage
Mietdauer 10 Euro / 1 Woche 20 Euro). |
| 7. |
Der Mieter kann vom Mietvertrag
schriftlich zurücktreten oder die Reise nicht antreten. Für
diesen Fall hat der Eigentümer Anspruch auf Entschädigung
als Ersatz für getroffene Reisevorkehrungen, Aufwendungen und
den entgangenen Gewinn. Der Eigentümer kann anstelle einer
konkret berechneten Entschädigung nach ihrer Wahl auch eine
pauschalierte Entschädigung (Rücktrittsgebühr) verlangen.
Diese beträgt in Prozent vom Gesamtpreis je Wohnung: bis zum
45. Tag vor Reisebeginn 10 % - mindestens 50,00 € Euro , bis
zum 30. Tag vor Reisebeginn 25 %, ab dem 29. Tag vor
Reisebeginn oder Nichtinanspruchnahme 80 %. Es sei denn, dass
der Feriengast nachweist, dass kein oder ein geringer Schaden
entstanden sei. Eine Kaution in Höhe von 80,00 € Euro ist
bei Schlüsselübergabe per Scheck fällig und wird nach der
Endreinigung unter Verrechnung eventueller Kosten für
Beschädigungen zurückgezahlt. |
| 8. |
Reist der Mieter am Anreisetag
ohne vorherige schriftliche Kündigung nicht an, ist die
gesamte Miete für die vereinbarte Mietzeit zu zahlen. Dem
Mieter bleibt es vorbehalten, einen geringeren Schaden
gegenüber dem Eigentümer nachzuweisen. Der Eigentümer ist
verpflichtet, sich um eine anderweitige Vermietung des
Mietobjektes zu bemühen, wenn und solange der Mieter nicht
erklärt, dass er nicht anreise. |
| 9. |
Bei Terminumbuchungen oder
Ersatzvermietung werden den Mietern Buchungsgebühren in Höhe
von 20,00 € Euro zusätzlich zu Ziffer 7 und 8 berechnet. |
| 10. |
Der Mieter hat das Mietobjekt
pfleglich zu behandeln und dafür Sorge zu tragen, dass auch
seine Mitreisenden, Angehörigen und Gäste die
Mietbedingungen einhalten. Er verpflichtet sich, alle
entstandenen Schäden – auch unverschuldete –
unverzüglich dem Eigentümer anzuzeigen. Der Mieter haftet
für Beschädigungen, soweit er diese verschuldet oder aus
anderen Gründen zu vertreten hat. Bei Übernahme des
Mietobjektes ist vom Mieter das Mietobjekt unverzüglich auf
vorhandene Schäden zu überprüfen und diese sind
unverzüglich schriftlich dem Vermieter anzuzeigen. Nach
Beendigung der Mietzeit ist die Ferienwohnung besenrein zu
übergeben (Geschirr etc. gespült und weggeräumt,
Bettwäsche abgezogen, Kühlschrank gereinigt, Müll zur
Müllsammelstelle gebracht, Kamin gereinigt). |
| 11. |
Der Eigentümer haftet im Rahmen
der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmannes für die
Richtigkeit der Beschreibung der angebotenen Leistungen in
ihren Prospekten, nicht jedoch für die Angaben in Prospekten,
auf deren Entstehen er keinen Einfluss hat. Der Eigentümer
haftet für die ordnungsgemäße Einbringung ihrer
Vertragesleistungen bei nachgewiesenem Verschulden. Die
Haftung ist dabei vertraglichen Schadensersatzansprüchen auf
den dreifachen Mietpreis beschränkt, soweit ein Schaden des
Mieters weder vorsätzlich noch grob fahrlässig
herbeigeführt wird. Im übrigen gelten die gesetzlichen
Haftungsbestimmungen. Der Eigentümer haftet nicht für
etwaige Leistungsstörungen im Bereich von Fremdleistungen
sowie bei der Durchführung von Sport- und
Freizeitaktivitäten, die anlässlich der Nutzung der Wohnung
entstehen. |
| 12. |
Etwaige Ansprüche gegen den
Eigentümer sind binnen eines Monats nach Beendigung des
Mietvertrages schriftlich gegenüber dem Eigentümer geltend
zu machen. Sie verjähren innerhalb von sechs Monaten nach
Beendigung des Mietvertrages. |
| 13. |
Erfüllungsort und Gerichtsstand
ist Ascheberg, soweit gesetzlich zulässig. |
| 14. |
Sofern eine Bestimmung unwirksam
ist oder werden sollte, wird hierdurch die Wirksamkeit der
übrigen nicht berührt. |
| 15. |
Ergänzungen und Änderungen der
Mietbedingungen bedürfen der Schriftform. |
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Betreiber der
Ferienwohnung:
Ferienwohnung Gabi
Gabriele von der Ley
Himmelstr. 16
D-59387-Ascheberg
0049-2593-6444 Fax 6499
Konto: 80045400 bei
der DKM Münster BLZ 400 602 65
IBAN: DE 79 4006 0265 0080 0454 00
BIC: GENODEM1DKM
Stand: 01.2006
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